O mais novo empreendimento imobiliário planejado pela Toca Incorporadora e Menin Engenharia, o Residencial “View 360”, na Rua José Alfredo de Almeida, bairro Senador Salgado Filho, além de incorporar todos os quesitos inerentes a um edifício de alto padrão, será o primeiro edifício de alto padrão totalmente automatizado de Marília.
Os apartamentos serão entregues com sistema interno de automação por voz (Alexa) ou por aplicativo (celular) para ativar comandos tanto dentro dos apartamentos como nas áreas sociais. Será possível, por exemplo, programar individualmente o portão de entrada do edifício e até a fechadura inteligente de cada unidade.
RESERVAS DE UNIDADES LIBERADAS
Neste sábado, dia 24 de setembro, no plantão de vendas instalado no local estará a equipe de corretores da Toca Imóveis autorizada a registrar reservas das unidades para os interessados antes do lançamento, previsto para breve. Uma recepção festiva foi preparada para estes convidados especiais que poderão então escolher e garantir sua(s) unidade(s) neste sofisticado e exclusivo residencial. Vale lembrar que os últimos lançamentos da Toca e Menin zeraram todas as unidades antes mesmo do lançamento.
LOCALIZAÇÃO
O View 360 possui localização e topografia privilegiadas, por estar na região conhecida como “Jardins de Marília”, por abrigar grandes mansões da cidade (em alusão à região semelhante da capital paulista) e ficar praticamente na porção central e perto de tudo, com possiblidade de acesso a pé a comércio, serviço, gastronomia e clubes, bem como o fácil e rápido trânsito com veículos para as rodovias e todas as localizações da Cidade de Marília.
O mercado imobiliário durante e após o pico da pandemia da Covid-19 promoveu uma mudança de comportamento da população que alterou seu modo de vida e começou a privilegiar moradias mais inteligentes ou adequadas a um ambiente que seja mais acolhedor, prático e que promova a aproximação das pessoas e familiares. Há dois anos esta tendência vem ganhando a atenção também de investimentos voltados ao público de alto padrão, que aceitam valores agregados contanto que recebam benefícios superiores.
Isso provocou a verticalização das mansões, de grandes imóveis tradicionais para residências em condomínio com áreas sociais e serviços acoplados que otimizam a experiência de viver bem. Regiões nobres que antes reuniam grandes casarões ganham cada vez mais torres modernas e requintadas que renovam e melhoram a utilização dos espaços urbanos.
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
O View 360 chega para criar uma verdadeira escultura urbana que se destacará na paisagem da Marília: sofisticada e altamente tecnológica, localizada em um dos bairros mais elegantes de Marília, seu desenho arquitetônico único em formato simétrico, no qual frente, lados e fundos se confundem.
Será um novo marco arquitetônico de Marília, em que até mesmo de noite será notado, devido à iluminação LED presente em toda sua fachada. Um projeto que se destaca pela imponência e modernidade de suas formas, se inserido ao ambiente urbano e tradicional do bairro.
Um projeto pensado e desenhado em todos os detalhes, no qual se dá uma relação harmônica com o entorno, tanto à distância (devido aos seus 25 pavimentos visíveis no horizonte) como em relação à rua (alinhamento recuado de 8 metros), ao transformar a calçada de acesso em um verdadeiro “boulevard”.
O acesso ao edifício conta com um monumental hall de pé direito triplo, passando de imediato aos moradores e visitantes o encantamento desta obra de arte, proporcionado pela amplitude, altura e sofisticação de seus espaços e design de interiores.
As áreas de lazer são amplas e entregues totalmente equipadas. Localizam-se em dois pavimentos inteiros na torre do edifício, com controle de acesso exclusivo pelos moradores: o Club 360 no segundo pavimento e o SPA 360 na cobertura do edifício.
No Club 360 encontram-se os espaços de lazer social, onde o morador convive com seus convidados na quadra poliesportiva, nos salões de festa e áreas gourmets, no espaço infantil e de jogos.
No SPA 360 se dá o convívio exclusivo entre moradores, localizado no Roof Top do edifício, que oferece piscina coberta e climatizada, com raia de natação, salas de descanso, massagem e relaxamento, sauna seca e úmida, academia completa de última geração, sem mencionar a varanda e o mirante, proporcionando a todos estes ambientes 360º graus de vista. É um verdadeiro SPA nas alturas.
O residencial vai oferecer apartamentos de 129 e 144 m2 para três suítes, mas com flexibilidade de layout. A estrutura radial faz com que não haja pilares internos, podendo o morador redesenhar a planta interna conforme a conveniência do mesmo.
O edifício possui ainda três elevadores, vagas para dois a quatro veículos, com opção de utilizar a infraestrutura para tomada elétrica de abastecimento veicular conectando diretamente ao relógio de consumo de energia individual de cada unidade. O residencial também já terá instalado um ponto social para recarga de veículos elétricos (patinetes, motos ou carros).
TUDO INSTALADO
O View 360 virá com todos os equipamentos necessários para a automatização do edifício já instalados, para uso por controle remoto, por voz ou pelo celular de todos os equipamentos eletrônicos do edifício e de cada apartamento. Uma tecnologia que permite ligar, desligar ou programar luzes, televisores, ar condicionados, abertura do portão, dos chuveiros, inclusive o acesso remoto de pessoas (envio de senha temporária para um prestador de serviço ou parente que chegue inesperadamente, por exemplo).
A vantagem de adquirir um imóvel de alto padrão já 100% automatizado, controlando de forma inteligente o gasto de energia em todo o edifício, a economia é otimizada, reduzindo drasticamente o valor do condomínio.
PLANTÃO DE VENDAS
O empreendimento está agora aberto à apresentação ao público interessado. As equipes de vendas da Toca Imóveis já passaram por treinamento e estão divulgando o produto aos clientes. O lançamento com divulgação de preços e liberação dos contratos de vendas ainda não tem data definida. A partir deste sábado, entretanto, os clientes já poderão fazer a reserva e escolher a unidade de interesse na Central de Vendas exclusiva do View 360 localizada na Rua José Alfredo de Almeida, 64 no bairro Salgado Filho, de frente ao local onde se dará a construção do edifício.
